As ZEIS – Zonas de Interesse Social no Projeto do Plano Diretor Estratégico de São Paulo – 2014. Função Social X Desvios de Função?

As ZEIS – Zonas de Interesse Social no Projeto do Plano Diretor Estratégico

As quantidades de glebas e edificações e as quantidades de áreas terrenos definidos como ZEIS, não param de crescer nos dois novos projetos substitutivos do Plano Diretor Estratégico, o que indica a atenção dedicada à questão da regularizaçlão fundiária e reurbanização e construção de moradias destinadas à população de baixa renda pelo projeto.  Um dado importante é que nas ZEIS 1 (áreas ocupadas por favelas e loteamentos irregulares) ,2 (glebas ou lotes subutilizados) ,3 ( imóveis subutilizaos e cortiços) e 4 (lotes não edificados ou subutilizados nas áraes de proteção aos mannaciais),  um percentual de 20% dos terrenos e o potencial serão destinados a outros usos e 80% dos usos são destinados a construção de habitação de interesse social. Já nas ZEIS 5 (lotes subutilizados localizados em áreas dotadas de boa infraestrutura), que aumentaram muito em número de terrenos e quantidades de áreas nesse último substitutivo, 40% são destinados a outros usos e com CA 4, ou seja, aproximadamente 1.200.000 m2 destinados a outros usos e 60% destinados a construção de habitação de interesse social.

Verifica-se que há um alto risco de desvio da função social das ZEIS na proposta apresentada, principalmente em relação às ZEIs 5 ( vazios

Seguem no quadro, a relação das ZEIS – 5 (Arquivos do 1º Substitutivo de 23/04/14, Fonte: http://gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br/3827-2/), bem como as demais tipologias de ZEIS.

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No Link a seguir o mercado demonstra seu interesse nas chamads ZEIS 5

http://seresurbanos.blogfolha.uol.com.br/2014/06/24/apartamento-para-solteiros-pobres-que-ganham-ate-r-4-344/

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